Estimation théorique
Rue de la Topaze,85540 Moutiers les Mauxfaits (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Topaze,85540-Moutiers les Mauxfaits indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 19 | RUE DU DIAMANT BLEU | 4 | 98 | 543 | 273821€ | 2794€ |
2023-01-11 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 105 | 759 | 258500€ | 2462€ |
2023-06-08 | 3 | IMP ROGER FRISON ROCHE | 4 | 91 | 620 | 275000€ | 3022€ |
2020-07-31 | 1 | IMP MAURICE HERZOG | 4 | 86 | 572 | 155000€ | 1802€ |
2022-11-02 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 235000€ | 2474€ |
2021-11-29 | 12 | RUE RENE COUZINET | 6 | 165 | 1200 | 450000€ | 2727€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 78 | 551 | 152000€ | 1949€ |
2019-07-15 | 1 | RUE RENE COUZINET | 4 | 100 | 505 | 179000€ | 1790€ |
2021-09-27 | 4 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 98 | 901 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 916 | 118500€ | 1717€ |
2020-06-08 | 4 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 134 | 500 | 235000€ | 1754€ |
2022-11-04 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 723 | 195000€ | 2826€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 868 | 126500€ | 1291€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DU RIVOLET | 4 | 81 | 861 | 135000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 9 | RUE JACQUES - YVES COUSTEAU | 4 | 96 | 596 | 224500€ | 2339€ |
2021-05-28 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 5 | 82 | 405 | 128000€ | 1561€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 758 | 98000€ | 1420€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 795 | 91000€ | 1319€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 145300€ | 1730€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 176000€ | 2095€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 624 | 150000€ | 1852€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DES FORETS | 5 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE LA RIALIERE | 10 | 305 | 2631 | 450000€ | 1475€ |
2021-06-18 | 41 | RUE DES FORETS | 4 | 100 | 500 | 237000€ | 2370€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DU RIVOLET | 4 | 119 | 653 | 145000€ | 1218€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DU RIVOLET | 4 | 88 | 409 | 148000€ | 1682€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 123000€ | 1809€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 170000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DU RIVOLET | 4 | 92 | 485 | 160300€ | 1742€ |
2021-02-04 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 520 | 224900€ | 1874€ |
2022-12-23 | 23 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 5 | 83 | 568 | 157000€ | 1892€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 991 | 220000€ | 2115€ |
2022-05-13 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 76 | 425 | 223000€ | 2934€ |
2022-02-25 | 10 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 3 | 60 | 405 | 135500€ | 2258€ |
2021-05-28 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 2 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2019-07-05 | 13 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 87 | 576 | 157000€ | 1805€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DU RIVOLET | 5 | 126 | 594 | 272000€ | 2159€ |
2020-05-20 | 9 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 83 | 561 | 151000€ | 1819€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 109 | 500 | 170000€ | 1560€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 500 | 173000€ | 2218€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 377 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-31 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 74 | 377 | 130000€ | 1757€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 156 | 1034 | 350000€ | 2244€ |
2022-06-02 | 28 | RUE DES BLEUETS | 6 | 167 | 741 | 405000€ | 2425€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 643 | 205000€ | 2303€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU RIVOLET | 5 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU RIVOLET | 5 | 120 | 795 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DES BLEUETS | 3 | 62 | 540 | 221670€ | 3575€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DES SABLES | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2019-09-04 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 690 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-27 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 561 | 116000€ | 1657€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 91 | 493 | 171500€ | 1885€ |
2020-09-02 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 93 | 493 | 198000€ | 2129€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 619 | 219500€ | 2645€ |
2021-03-19 | 5 | PL DE LA GARE | 4 | 82 | 632 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-01 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 129 | 1106 | 220000€ | 1705€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 99 | 696 | 220000€ | 2222€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DU MUGUET | 6 | 128 | 700 | 264000€ | 2063€ |
2022-02-28 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 180 | 165000€ | 3300€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 217200€ | 1392€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 340000€ | 2179€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 119 | 674 | 218000€ | 1832€ |
2020-11-10 | 26 | RUE DES ECOLES | 6 | 85 | 351 | 160800€ | 1892€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 86 | 487 | 191000€ | 2221€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 468 | 280000€ | 2569€ |
2023-03-02 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 562 | 176500€ | 2596€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 118 | 743 | 225000€ | 1907€ |
2022-09-20 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 88 | 550 | 238000€ | 2705€ |
2019-10-07 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 702 | 170500€ | 1960€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 88 | 350 | 116000€ | 1318€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 337 | 140000€ | 4118€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DES SABLES | 6 | 144 | 489 | 190000€ | 1319€ |
2021-06-07 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 415 | 154400€ | 2238€ |
2020-08-25 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 371 | 115000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES FORETS | 6 | 108 | 754 | 145000€ | 1343€ |
2020-10-08 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 798 | 212000€ | 1843€ |
2020-09-23 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 611 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 786 | 275000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 84 | 32 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES FORETS | 2 | 53 | 120 | 143000€ | 2698€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 118 | 875 | 160300€ | 1358€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 149 | 748 | 420000€ | 2819€ |
2021-12-14 | 69 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 125 | 845 | 215300€ | 1722€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 674 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 753 | 215000€ | 2654€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 660 | 137000€ | 2141€ |
2023-01-31 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 81 | 258 | 145000€ | 1790€ |
2022-11-08 | 2 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 1130 | 355000€ | 2591€ |
2020-01-28 | 71 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 80 | 800 | 109500€ | 1369€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 41 | 69500€ | 1241€ |
2020-06-30 | 3 | IMP RABELAIS | 3 | 70 | 57 | 83000€ | 1186€ |
2021-10-04 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 79 | 271 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-29 | 32 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 90 | 75 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-10 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-06 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 211800€ | 2715€ |
2021-09-15 | 1 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 1000 | 389500€ | 2251€ |
2020-04-15 | 10 | PL ST JACQUES | 1 | 34 | 44 | 30000€ | 882€ |
2019-12-13 | 6 | HAM DE LA FONTAINE | 5 | 152 | 1827 | 360000€ | 2368€ |
2021-01-08 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 200 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 975 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE L AURORE | 4 | 82 | 492 | 128000€ | 1561€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DES MOINES | 3 | 48 | 88 | 100000€ | 2083€ |
2021-02-12 | 6 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 145 | 108000€ | 1440€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE L AURORE | 4 | 91 | 492 | 180000€ | 1978€ |
2020-07-09 | 12 | AV NAPOLEON PREMIER | 5 | 114 | 202 | 96700€ | 848€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 700 | 107500€ | 1955€ |
2022-11-29 | 1 | CHE DE LA GUIDELLE | 5 | 147 | 1690 | 260000€ | 1769€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 83 | 541 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 90 | 495 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-14 | 1 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 98 | 375 | 195000€ | 1990€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES CHIGNIERES | 3 | 115 | 1166 | 255000€ | 2217€ |
2019-11-29 | 66 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 83 | 519 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 90 | 511 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-19 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 1043 | 181000€ | 1645€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DES CHIGNIERES | 5 | 271 | 1366 | 464950€ | 1716€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 406 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-04 | 5523 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 173 | 1000 | 200000€ | 1156€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 88 | 499 | 195000€ | 2216€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 412 | 189000€ | 2363€ |
2019-10-02 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 101 | 651 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 945 | 293400€ | 3224€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 154000€ | 1149€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 193505€ | 1444€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 2 | 64 | 128 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 124 | 880 | 315500€ | 2544€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE L'ESPERANTO | 5 | 132 | 592 | 335000€ | 2538€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 94 | 763 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE L'ESPERANTO | 4 | 94 | 763 | 204000€ | 2170€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 432 | 245000€ | 2059€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 79 | 572 | 159500€ | 2019€ |
2019-05-14 | 5388 | LE BOURG | 5 | 119 | 944 | 146700€ | 1233€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 90 | 959 | 132000€ | 1467€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU GOUPIL | 4 | 84 | 658 | 194800€ | 2319€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU GOUPIL | 3 | 60 | 676 | 200000€ | 3333€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DU GOUPIL | 3 | 68 | 499 | 180000€ | 2647€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 147 | 600 | 242000€ | 1646€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES GENETS | 3 | 87 | 448 | 120000€ | 1379€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES NOUETTES | 4 | 109 | 759 | 158000€ | 1450€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 575 | 96030€ | 1079€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 99 | 448 | 72809€ | 735€ |
2020-08-11 | 5171 | LA BRAUDERIE | 5 | 132 | 2160 | 160000€ | 1212€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-12 | 49 | RUE DES NOUETTES | 3 | 64 | 1364 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DES NOUETTES | 4 | 93 | 681 | 248500€ | 2672€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES NOUETTES | 5 | 93 | 664 | 190000€ | 2043€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DES NOUETTES | 4 | 99 | 678 | 150000€ | 1515€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DES NOUETTES | 4 | 87 | 866 | 145300€ | 1670€ |